北京作为我国的首都各方面发展都是非常不错的，而房价肯定也是比各大城市要高很多的，因此想要在北京购买一套属于自己的房子，是一件非常困难的事情。那么，下面小编带大家一起来了解了解北京首套房付款比例是多少以及北京买房的政策是什么。

北京首套房付款比例是多少

北极首套房付款的比例是不的低于30%，但如果所购房屋是新房且面积在90平方米以下，那么其首付比例是20%。但是购买的是二套房的话，那么二套房的首付不能低于60%，而对于三套房，银行则必须按照其房价的具体情况来断定是否能给予贷款。

北京买房的政策是什么

1、 限购政策

对于在北京已有一套属于自己住房的本市户籍居民家庭，若是想要购房只能限『购一套。若是非北京本市户籍的居民家庭，但持有本市有效暂住证且北京没有住房居民︽家庭，而又连续缴纳5年以上的社保证明，也可以限购买一套住房。

2、 停售政策

很多人对于停售政策都不是很了解，它的意思就是停止向在北京市已经拥有2套的本市居民家庭销售住房，并且还对本市拥有1套房以及无法提供有效暂住证的非北京市户籍居民家庭也停止销售住房。

3、 二套房首付新政策

在北※京购买二套住房，需按照二套住房首付新证来支付首付款，无论你使用的是商业贷款还是公积金贷款，二套房的首付比例都是不的低∏于60%的，并且贷款利率也不能低于基准利率的1.1倍。

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