2017年世茂成功加入千亿俱乐部，2018年迈入第二个高Ψ增长年。

截至2018年11月30日，世茂房地产↙实现合约销售总额约人民币1551.3亿元，同比增长75%；合约销售总面积为938.8180万平方米，同比增长77%。这也意味着世茂已提前完成年度业绩指标，“有品质「的高速增长”预期再次实现。

世茂集团副主席许世坛曾表示：“2018年全年预计可售资源约1373万平方米，在销售均价持续提升的情况下，全年总可售∞货值将超2335亿，保守预计去化率在60%左右，有信心可超◆额完成1400亿的销售目标。”

数据来源：克而※瑞研究中心

世茂认为，在快节奏、强竞争的行业环境下，世茂持卐续精研与提升产品竞争力，顶豪住宅产品线龙胤∑　系发布，为销售业绩的增长奠定坚实基础。

除了住宅销售领域，世茂还继续发力△商业和酒店领域，进一步形成“一体两翼”的发展格局。“一体”是ζ　指具有匠心生产力的销售型地产，而“两翼”则是打造具有独特影响力的商业地产和具有领先性竞争力的酒店地产∴。

2018年上海世茂广场重装开业、世茂深坑洲际酒店全球【发布等陆续亮相，为世茂带来了新的增长驱动力。

针对世茂※的良好表现，德银发▆表研究报告称，世茂房地产(00813)有充足可售资源，年初至今销售率逾ㄨ70%，管理层预期12月销售持续强劲，全年销售将超过1750亿元人民币，相当¤于同比增逾75%。

该行称，虽然管理层对明年整体物业市场持审慎看法，但相信公司将继续跑赢20大同业，预计销售增长约30%，因为公司有丰富可售█资源，当中约70%来自一、二线城市。

德银还称管理层预期明年毛利率将轻微下跌至约30%水平，因为较低端城市的项目售价将有所调整。该行预期公司2018及2019年盈利增长为31%及28%，在40%派息比率情况下，股息率相当于7-9%。该行将世茂房地产目标价由22.56港元升至23.21港元，维持“买入”评级，并指该股为行业首选。

此外，克♀而瑞数据显示，截至11月末已有金科、阳光城、新城控股、世茂、华润、九龙仓、宝龙、奥园、建业、龙光等10家房企提前完成了今年的『全年业绩目标。

南都记者 王艳玲