先和大家聊几个话题。虽然好像和投资没什么关系，但实际上，人生很多事情都存在一定的联系。

假如说，今天是1930年3月10日，你会做什么？

或许你会逃难到，越南、柬埔寨这些东南亚国家，但是这些跟当时的中国也好不到哪边去，或⊙许还更差。

假如说，我们是在50年前，1967年，你会做什么？

，能过好自己的小日子也算不错了。

所以，投资有个大前提、都取决于天时、地利、人和。

先不谈♂柬埔寨，我们先了解下20年★前的日本。

如果你处∞在20年前的日本，1994年大学毕业，到今天会怎么样？

大家知道，日本在过去的20年里发生了什么——失落的20年，日本房地产的价值最高时跌◣了80%，股票最多时※跌了70%-80%。

这是什么概念？就比如上海的房子现在10万/m2，跌到2万/m2。

过去20年，日本除了丰田汽车这些能走向全球的企业之外，如果你投资剩下的股票和市场，基本上是】一个大输家。

不管你多聪明，当大势往下走▲的时候，大概率注定了你是个输家。

我们知道，全球制造△业在60年代到日本，70、80年代转移到←台湾、韩国、新加坡、香港“亚洲四小龙”，再到中国，现在到柬埔寨、越南这◥些东南亚国家。

这些年，柬埔寨、越南经济都高速的发展。

知道在什么时间█、什么地点做什么事情，这是非常重要的事情。

抛开这个东西，你说的一切所谓的成＠功，都是胡扯。

巴菲特、索罗斯、Facebook之所以能成功，是因为他们过去几十年都是待在美国，美国是一个不断向上的经济体，而且是世界上最大的一个经济体；

如果他们待在日本、欧洲、柬埔寨，他们可能会成功，但是不可能会有这么成ξ　功，美国是他们成功的温床。

柬埔寨现在有很多中国人也成功了，他们也是幸运的，刚好生活在柬埔寨这个稳定的大发展时期。

如果把◣大家放在现在的中国，或许很多人不一定能成功。

很多时候你的成功是因为你的◆幸运，在对的国家、对的时间，做了对的事。

如果你在70年代，80年代来到柬埔∴寨，红色高棉、战争与内乱可能你连命都保不住，更别¤提发展。

洪森执政之后，，并且实施自由开放的经济政策，并且与中国、俄罗斯、日本等国交√好，促进了柬埔寨经济不断的网上发展。

很多人说，现在的柬埔寨就像二十多年』前的中国，处处是机遇，处于爆发时期，只要你眼光够独特，总能在柬埔寨这个大市场里分一杯羹的。

中国股票市场◥在1996-1997年那一波大牛市里，什么是龙∏头？

四川长虹、康佳、TCL、海尔、深发展等，是最好的龙头股。

四川长虹，从1995年-1997年涨了30倍，也就三年时间，多漂亮，当年是沪▼市的龙头；深发展，涨了16倍，当年是深市的龙头。

虽然四川长虹在那波牛市里涨了很多倍，但是今天还会有人买四川长虹的股票吗？

我们发现，四川长虹、TCL、康佳全部衰落↘了，是他们不聪明吗？并不是，而是这㊣个产业最兴旺的时代过去了。大浪淘沙，没有及时转型，就会被∑时代抛弃。

再看2004年-2007年这一轮牛市，最好的投『资是什么？

金】融和地产。

因为在90年代，大家家里◇还很穷，有了钱之后先买三大件——彩电、冰箱、洗衣机。

2001年，中国加入WTO，出口增加非常快。大家在基本的生活需求◎满足之后，慢慢有了闲钱，开始︽考虑改善住房，考虑到银行购买理财⊙产品，进行投资，中国人开始有资本了。所以说，这时候地产、金融是表现最好的板块。

2005年-2007年，招商银行∩涨了12倍，万科涨了20倍。但是自2004年-2007年之后，这些地产股、银行股，总∩体表现不算太好，因为他们的时代过去了。?

每个行业都有其兴∞衰史，今天大◤家看到腾迅、阿里是这个时代最骄◣傲的企业。我相信，可能过★若干年，又会有新的产业来代替他们，成为新的☆焦点。

大家知道，2000年那段时间，诺基亚、摩◣托罗拉是多么强大，谁能想到诺基亚会倒闭！

诺基◥亚曾说，他们的研发费用是苹果的4倍，花了那※么多钱，却不知道自己犯了什么错ㄨ误，就被淘汰了，这就是时代，他们那个时代已经过去了。

所以说，产业⌒有兴衰。

任何国家都有经济周期。

如果你想要成功卐，在不同时间〇阶段，你会投资哪些国√家？

16世纪，是葡萄牙！

17世纪，是西班牙！

19世纪，是大英帝国！

20世纪，是美国！

今天，放眼未来30年，应该投资哪个国家呢？

我们研究一●个东西，就把它拉开，从更长久的历史维度上来↙看。

假如1974年大学毕业，25岁，启动资★金为100万美金，应该怎么投资？

——去日本，1974年-1989年，15年的时间可⌒以赚到22倍，资产＠累计达到2200万美金。?

1989年，日本见顶。

如果有幸在1989年从日本ξ撤退，花一年时间环游世界，在1990年，40岁，发现挺喜欢美国♀的，住在硅谷，对科技浪潮很感兴趣，投了纳斯达◤克指数，到2000年，10年时间赚了27倍。在50岁的时候，资产ζ　累计有6亿美金。

到2000年，你看到纳斯达克泡沫太厉害，从美国撤退，进入中国香港♀的H股市场。

现在柬埔寨、越南这Ψ些东南亚小国经济在崛起。

如果你也能把一些趋势、大道∴理想明白，比每天对着电脑辛勤工作重要多了，你的人①生可能只要做对几件事情就够了。

人生要知道大事、大方向，看得懂什么时间该做什么事。那么你无论是在柬埔寨投资还▓是在印度、巴西等这些国家投资，都能有不少的收☉获。

2003年3月，遇到4个台湾人。和他们聊天的时候，这几个台湾人就在上海买房子。后来，他们每个人都在上海买了十来套房子。

那时候，深圳的房子是每※平方6000多，北京№的便宜的每平方4000-5000，上海浦东的房子每∴平方10000左右。

大家很奇怪，上海的房子这么贵，买房子干什么？那几个台湾人说，将来上海的〖房子会大涨。

结果，大家╱知道过去十几年上海的房子涨了多少倍，我相ζ信他们每个人都收获了很丰厚的回报。

反过来问，这些台湾人比我们聪明吗？只不过他们刚刚经过历史。昨天在台北发生』的事，在上海也同样会发生。

那么这∑　样的事情目前也正在金边、西港这些地方发生着。

每个ω　国家都有其特殊性，但是也有其共性。

所以说，在☆柬埔寨投资最重要的事是在寻找各种各样的∏机会，在适当的时间做对的事情，也许你就事半功』倍了。

每个时代都〓有最厉害的人和事。就像洪森、，是柬埔寨动荡的时代造就了他们，让他们成为柬埔寨瞩目〖的人物。

当我们在柬埔寨谈投资的时候，一定要想︾清楚，未来30年的柬埔寨会是怎么样？

身在柬埔寨♀的你？你∏该做什么事儿？天时、地利、人和，这是所有价值投资最根本的前提。

未来30年柬埔寨∏最精彩的东西，一定是那些有眼光的人第一时间捕捉到的。

近十年来，柬埔寨经※济一直保持着7%的年平均GDP增长率，据国际货币基金组织和亚洲开发银行的预测，在旅游业ぷ制衣制鞋、建筑和服务业带动下，2017年柬埔寨经济将继续强劲增长。

值得反思▂的是，2018年的大选，现有被打的惨不忍睹的救国党，以及国内外关系如果没有解决好【，对柬埔寨经济国内经济以及国外贸易也会造成较大的影响。

中国最快速的发展时期已经过去了，但柬埔寨、越南等这些东南亚国家不一」样，他们正在铆〓足了劲，往上喷发。

柬埔寨政府欢迎外来投资◤，外资和内资投资的企业可以享受同等待遇，通行货币为美元，没有ξ　外汇管制。

更为关键的是，目前柬埔寨正处于农业▆向工业发展的关键阶段，有着巨大的【人口红利。

，，中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发ω展计划高度契合。

从柬埔寨发展阶段来◇看，目前柬埔寨正在经历从农业国向工业国转变的︻阶段，工业发展阶段亟须金融业作为背后的支持，因此柬埔寨从发展阶段来看具备发展金融市场强烈的内在︼需求。

事实上，柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家之一，确实是“一带一路”节点上非常适合投资的目的地国⌒家。

柬埔寨的对外开放始于1998年，洪森首卐先开始推行对外开放的市场经济政策，经过将近二十年的发展，目前柬埔寨被公认为∩东盟国家中对外国直接投资最友好的国家之一。