12月14日，南宁土地市场迎来12月第一波土地供应，青秀和五象3幅约559亩商住地同时□出让。

此次出让的青秀地块约占地319亩，五象地块240亩，吸引了中海、重庆银河、招商、华润、中鼎、金科、合景、旭辉、龙光、大唐+阳光城+世茂联合等多家房∏企到场竞价。

最终中海夺得青秀区仙葫大道319亩地块，大唐+阳光城+世茂联合夺得五象新区玉洞大道240亩地块。

▲96号南宁中海▽宏洋房地产有限公司举牌竞拍。

?/ 中海斩↘获仙葫319亩低密纯住宅地 /?

上午10时整，位于青∑秀区仙葫大道以东、上洲路以北的2幅纯住宅用地率先登场，均采用“限最高地◤价△、竞产权移交住房←”的方式出让，现场6家╳房企报名参与竞拍，包括华润、中海、金科、招商、中鼎和重庆银↑河。

首先竞拍的GC2018-106地块，经过10轮、近20分钟竞价，96号南宁中海宏洋房地产有限公司以总价98333.3412万元（约9.83亿元）将地块收入囊◇中，成交单价360万元/亩，楼面地价4500元/平方米。由于未到达最高限→价，无需配建产权移交住房面积。

▲南宁中海☆宏洋房地产有限公司签约现场。

紧接着出让的GC2018-107地块，成为◥中鼎和中海之间的较量。

二者拼抢了29轮后，中海胜出，以总价20491.0898万元（约2.09亿元）斩获※该地块，成交单价450万元/亩，楼面地价5625元/平方米。未到达最高限价，同样无需配建产权移交住房↘面积。

至此，恭喜南宁中海以11.88亿元，拿下青秀区共318.68亩GC2018-106、GC2018-107地块！

▲GC2018-106、107地块成交信√息。

这是中海首次挺进青秀。此前，中海在南宁的布局，主要分布在兴★宁区和西乡塘区。如今首次进驻青秀，或将打造』低密别墅项目。

这次ξ中海在青秀仙葫片区拿下两地，还是相邻的，地块面积大，靠近邕江，占地约319亩，最︽高容积率仅1.2，最ζ　高楼面价可达11250元/㎡。

该地块要求：绿地率≥35%；建筑密度≥18%且≤24%；建筑高度≤18米；容积率≥1.0且≤1.2。目前该周边有丰泽爱『丽舍宫、

▲GC2018-106、107地块西面紧邻

?/ 大唐、阳光城、世茂联手?

?拿下五象240亩地 /?

本次土拍的另一幅地块位于五象，玉洞大道南侧、那黄大道东▓侧的GC2018-110地块，周边交通配套、教育资「源十分丰富。该地块由三宗地组成，总占地239.986亩，采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌方式公开出让，共有5家房企参与竞价，包括大唐、阳光城、世茂联合，金科，合景，龙光以及旭辉。

经过38轮竞价，南宁正灿光投资管理有限公司、广西唐瑞投资有限公╲司、厦门泽翎企业管理有限公司（阳光城、大唐、世茂）联手抢下地块。

成交总价223907.2786万元，成交单价933万元/亩，楼面地价3499元/平方米。由于未到达最高限价，无需配建产权移交安置住房面积。

▲GC2018-110地块实景。

▲GC2018-110地块周边有三中五象校区等资源。

GC2018-110地块，位于良庆区玉洞大道南侧、那黄大道东侧，地块位置好，开发条件也不少。根据土地出让条件，地块上所建商品住房销售毛坯均价不超过9100元/平方米。

地块∏容积率＞3.5且≤4.0，“限房价、限地价、竞产权移交安置房”，地块1、3内配置一所12班的①幼儿园，限最高地价1200万元/亩，楼面地价4500元/㎡。安置物业按照4969元/㎡由政府出资回购。

▲GC2018-110地块成交签约现场。

这是又一幅联合拿地的地块。目前，大唐、阳光城已多次〓联手开发项目，如

土拍预告

12月19日（下周三），五象新№区约24亩商住地将登场。

GC2018-109地块位于邕宁〖区龙华路北侧，采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌方式出让。地块最高容积率为3，所建商⌒　品住房销售毛坯均价不得超过7980元/平方米。

▲GC2018-109地块位置示意图。

?五象新区是南宁炙手可热的区域

从今天这场土拍〖来看

房企拿地意愿依然强烈

不过出※手更谨慎

虽然三幅地块都未达到最高限价

但现场也是◥经过1个多小时的竞价才得以成交

不再像上半年疯♂狂抢地

同时，房企联合拿地或将成为常态

来源丨南宁楼市头条

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