如今,在ω自贸区大连片区挂牌、跨境电商发展、跨海交通工程建设等红利的带动下,金普新区正成为东北三省地区投资潜力巨大的全新空间,也逐渐成为华北等地居民养老度假的胜地。受此影响,今年1-7月,新区商品房销售套数、面积、成交价,均较去年同期有所上涨。
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“红利”促价↑格攀升
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从前不久刚刚落幕的新区房交会的成交情况不难看出⌒,新区」参展的
记者采访了解到,今年春节刚过∑ ,新区不少楼盘价格便开始蠢蠢欲动,其中位居自贸区大连⊙片区内的楼盘首先领涨,涨幅超过千△元。此外,海滨路楼盘价格也适时跟进,不但部分现房价①格涨幅超过了2000元,就连期房价格也首开先河,叫出了17000元/平方米的高价。
?“海岸♀线就这么多,以后海◣景房会越来越少;自贸区一天一个样,楼盘∴价格也不会一成不变;旅游度假区的商品房逐渐饱和;学区房都是成熟【区域,很少会有新楼盘的空√间。这些地方的房子,再想以现在的价格购买那就⌒ 不可能了。”面对几大受利好推动的区域,新区销售人员均胸有成竹,看准价格☆只涨不跌,而购房者▼也抱有“买涨不买跌”的心理,加速〗了新区商品房价量的攀升。记者从新区房产部门了解到,与ω 去年同期相比,今年1-7月,新区商品房销售数量涨幅达到6.35%,销售价格涨幅达到15.4%,预计在“金九银十”效应的带动◎下,新区楼市还将继续走强。
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投资养老成◥驱动
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?“我老家在黑】龙江,我和大姐看好金石滩的环境了,所以每人买了一套,等到夏◤天就来度假。”今年57岁的李女士告诉记者,她和大姐买了金石滩某楼盘的洋房█,分别是一楼和二楼,一楼带院子】,加上二楼就跟住别墅一样ㄨ,价格还比别墅便宜。现在她已经将房子装修好,准备明年全家老小来连避暑。
记者采访发现,与往年销售情况不同的是,今年除了刚需购房群体,投资及养老群体成为新区新的购房主力。一些¤来自北京、天津、河北等地的“新客源”,将目光瞄准了新区。
?“我家♀在北京,但是在三亚、成都都投资买了房◥子,这回我在新区也买了三套房,一套用于度假自住,另外两套用于投资。”乐女士告诉记∮者,她投资的诀窍就是价格适中、回报率高、地理位㊣置好,内部还会精心装修,前期出租主要目标为中高端客户,目前她←手头的两套房子已经出租了一套,另外一套准备做短期出租用;待⊙房价涨到理想状态,她再适时出手。乐女士高兴地告诉记者,目前她手中房子到手〗不到一年,价格涨幅就已经〒达到40%,相信未来还会有继续调整的空间。
? ? 一位新区业内人★士表示,八月已经走向尾声,“金九银十”作为楼市传◣统营销旺季迎面而来,众多房企将在九月继续发力,大连秋季房展作为本年度收官之展,也↘将推出楼盘新品及优惠政策,提升年度销量。相信刚需、投资群体,还将在此旺季将新区楼盘销售推向下一个小高峰〇。
记者:王敏 ?摄影记者:朴峰、蒋永贵
编辑:王亚楠