好地网9月27日消息（研究员 袁丹）今天，杭州临安区成功出让3宗地块，均以底价成交。

其中绿地15.4亿元竞得滨湖新区2宗相邻商住地，楼面价均为6540元/㎡，首次入驻临安；2宗地块商业建面均不少于地上建面25%,住宅部分的实际楼面价为8384元/㎡左右，比8月成交的宋都项目楼面价9800元/㎡，下调了1416元/㎡。

荣上以楼面价2813元/㎡竞得太湖源镇青云村郜溪宅地。

地块指标『表

地块分布图

高新技术单元23号、22号商住地

杭州卓呈投资管理有限公＠ 司（绿地）以底价38433万元直接竞得临政储出[2018]22号高新技术单元07-B/R-02地块，楼面价6540元/㎡，溢价率0%。地块东至规划道路、南至科技大道，西至〗规划道路、北至规划道路，出让面积29383㎡，容积率1-2，建筑面积58766㎡。

杭州卓呈投资管理有限公司（绿地）以底价115192万元直接竞得临政储出[2018]23号高新技术单元07-B/R-01地块，楼面价6540元/㎡，溢价率0%。地块东至规划道路、南至科技大道，西至农林用地、北至规划道路，出让面积88067㎡，容积率1-2，建筑面积176134㎡。

据好地网了解，这是绿地首次在杭州临安区拿地。

根据规划2宗地块商业建筑面积均不少于地上建筑面积25%，商业部分地价如果按照近期成交的相邻商业项目（滨湖新城重点地段E-07地块，地价1008元/㎡，2018/6/12成交）计算，2宗住宅部分的实际楼面价为8384元/㎡左右。

而在滨湖新区，8月份底价成交的宋都项目，楼面价为9800元/㎡，也就是说，本◢次出让的2宗宅地，楼面价相比宋都项目下调了1416元/㎡，下调幅度近15%。

按住宅部分实际楼面价计算保本房价约1.47万元/㎡（毛坯），滨湖新区近期高层售价越秀·湖山悦（毛坯）约1.7万元/㎡、

太湖源镇青云村郜溪宅地

杭州荣上房地产有限公司以底价↙33468万元直接竞得临政储出[2018]24号太湖源镇青云村郜溪宅地，楼面价2813元/㎡，溢价率0%。地块东至郜溪，南至青↓溪街，西至青岭路，北至水渠，出让面积74372㎡，容积率1.2-1.6，建筑面积118995㎡。

该地块即临安4月24日流拍的临政储出[2018]4号地块。