最近有外媒报道说，在刚过去 的五一劳动节和端午节里，大批中国投资者赴葡萄牙购置便宜房产。为缓解金融危机和欧元贬值带来←的冲击，一些资金拮据的欧盟国家近几年相继推出了投资换居留 许可的政№策。在这一潮流中，葡萄牙走在了各国前面。据《环球时报》记者近日调查，在经历了2014年贪腐╱丑闻、2015年暂停发放签证并对政策进行修正 后，现在』葡萄牙“黄金签证”对外资的吸引力又恢复到以前的高水平，并且其热度正持续上升。

截 至今年5月，葡萄牙政府总共发放了3452个“黄金签证”，其中，中国公民约占78%，其余多为巴西人、俄罗斯人、南非人。自2012年10月推出该政策 以来，葡萄牙已从中≡获得收益约21亿欧元，其中约19亿欧元是房地产投资。非欧盟国家公民获得葡萄牙“黄金签证”的途径包括向该国银行转账并储蓄100万 欧元以上、创造至少10个就业岗位、购置50万欧元以上的不动产等。

其他欧●元区国家目前也实行类似制度，比如在西班牙购买50万欧元房产、存款100万欧元、购买200万欧元国债或100万欧元企业股票者，可以申请“黄金签证”，5年后可申请长期居留权;在匈牙利购买25万欧元国债、在马耳他用22万欧元置业都可申请当地居留许可。

更 多人选择投资葡萄牙，因为该国的审核政策更宽松，但由此也暴露了诸多问题。2014年11月，葡萄牙爆出“黄金签证”贪腐丑闻，包括葡移民局长在内的11 人被捕，他们涉嫌贿赂司法部官员、勾结黑中介，通过造假买卖合同抬高低廉房产价格，以↓从中牟取暴利。不少中国人也成为这场贪腐案的受害者，有些投资者在抵 达葡萄牙后的短短几天里就买下价格虚高且并不十分满意的房子。

案件曝光后，葡萄牙政府于2015年7月暂停签证审核程序，直至9月出台了新的移民政策修改案。新法案要求职能部门加快审批程序，并详细规定了各项投资移民活动在申请和续签时所要递交的材料。

“黄 金签证”政策恢复后，蓄力已久的投资者一拥而入。葡萄牙移民局发布的数据显示，2015年共发放“黄金签证”766份，较上一年减◣少了一半。今年则恢复到 贪腐丑闻之前的水平，截至5月已经发ζ放了664份。据葡萄牙卢萨通讯社6月17日报道，该国移民局5月共签发“黄金签证”157份，所带来的投资金额逾 9600万欧元，比上月增ω　长了16.6%。其中，有149份签证是因购置不动产或在葡储蓄而获批的。

据 记者调查了解，大多数申请“黄金签证”的中国人目前没有居住在葡萄牙，而是将其当做度假、养老之地。另外还有一些人为解决子女教育问题而想拥有欧盟国家的 居留证。刘女士是上海人，她两年前开始了解通过买房移民欧洲的可能性，她主要考虑的是当地的教育水平。刘女士说:“欧洲国家生活质量普遍较高。作为母亲， 我主要看当地有没有名校，以及考虑作为外来人的安全问题。”

现 在，中①国人对欧盟国家的投资理念也正发生变化，更多□　人开始寻找商业空间和小生意机会。张先生年初在西班牙买了一套三居室公寓以及一家◆店铺，正好凑够50万 欧元申请“黄金签证”。他现居住在马德里，买房主要是为帮助亲戚移民西班牙。他还打算将公寓和商铺都出租。葡萄牙地产咨询企业特梅昂国际公司总经理阿萨德 表示，一些中国买家卐会将买下的公寓出租，房产管理服务由开发商提供，他们从开发商那里获得4%至10%的租金。