我们在分析房地产走势的时候，有一个指标是我们经常会关注的，那就是土地成交价格。可以说，土地是开放商建房的基础，没有土地什么也做不了。一般来说，一个地方如果土地的成交价格比较高，那以后这个地方可能房地产市√场就比较繁荣。

在刚刚过去的2019年1月份，全国各地的土地成交总价排行↓榜出来了，从中我们就能看出各个地方房地产市场的一∞些情况。首先排在第一位的①就是北京了，可以说，北京夺得♀第一的位置我们是一点都不吃惊。为什么？北京这座城市对于全国人民来说都有很Ψ大的吸引力，不仅因为它是我们国家的首都，同时它还是中国的【经济、文化、旅游、交通中心，功能强大。

很多人都喜欢去北京生活，这几年北京人口流入也是∩非常多的。虽然北京的房子也不少，但是流入☆的人口太多，总是处于一种供不应求的状态。所以，在全ω国房地产市场收缩的大环境下，北京依然还是很多人买房的首选。因ω　为各种优势比较明显，所以这座城市的房地产市场还是非常有潜力的，同时对周围还有辐射效应。

其实让我们想不到的就是排在第二位的杭州了，在我」们印象中，一线大城市的北上广应该在这份榜单中霸█占前三的位置，为什么第二名居然成了杭州了。其实我们看事情不能总是以传统△的眼光看待问题，北上广固然是老牌的一线城←市，但是杭州最近这几年发展非常迅速，尤其是有一些世界◣知名的互联网公司坐镇，吸引了大量的科技和互联网企业。所以说，这几年杭¤州的经济发展非常迅速，几乎可以说是一步一个台阶。

这是从经济发展的角度看，如果我们从人文的角※度看，杭州的风景也非常优美，拥有世界知名的西湖，古代一直就▼有“上有天堂，下有苏杭”的说法，气候也非常〗适合人居住，人们当然喜欢去这里买房了，自然房地产市场就比较繁荣。而经】济发展快，景色又好，这◎成为杭州排行第二的原因。

排在⊙第三的就是苏州了，苏州其实跟杭州挨得很近，它的优势跟杭州也〗差不多。而作为老牌的一线城市上海这次排名第五，其实相对其他城市来说，上海的土地供应比较紧张，地价又◣比较贵，在现在房地产整体市场不景气和融ㄨ资难的双≡重压力之下，很多开发商也没有那个实力去买地了。

不过这次中部的城市排名前列的比较多，比如西安、武汉、郑州、太原，可以看出，在内陆地区的房地产●市场潜力还是比较大的。而GDP过万亿的青岛这次表现也不错，名列榜单第十。可以说，随着国家级动能转换项目落户山东，加上山东最近要申请建自贸区，青岛的门户效应开始凸显。不过总体看来，一月份的土地交总价还是下降的。