今天有很多购房者在问小编，昨天国家统计局公布1月份的房价，很多解读都是围绕房价下降来展开的，很多购房者问小编，这是不是说2018年〗房价在经历1年严密调控之下，终于开始由上往下呢？对★于这个问题而言，小编认为数据的下降不代表房价下降，我们从这♀三个方面可以看到，我们一起来看

第一，首先购房者买房大多数情况下都是贷款︼买房的，小编不想说贷款利率问题，也不想说贷款容易与否的问题，小编请购房者注意一个问题，房价如果真的开始下降了，你还能贷款吗？赔本的生意谁会做呢？你自己╱想想，如果你做生意，你会做赔本的生意的吗？何况房子，这么大的一笔支出，风险是很大的，现在∏只是贷款相对困难而已，但不是不贷款了，这说明什么呢？购↘房者仔细想想嘛

第二，在任何一个领域，当这个领域某个物品出现〓稀缺态势下，他的价格都是水涨船高的，房子稀缺吗？就数量而言可以◣说根本谈不上什么稀缺，但是为何房价水涨船高呢？炒房?面粉的价格高？这些和稀缺有关系吗？没有，没有一毛线的关系的々，这和房价本质关系不大，房价如此之高，关键点在于房子稀卐缺，稀缺在那儿呢？资源，房子=资源，也就是说你买的不是房子，你买的是◆资源，任何一个资源都是稀缺的，资源都是在竞争和争夺的，尤其是一⌒线城市和大城市，这点体现极为明显

第三，请购房√者去看一个点，去年你㊣　看中房子价格是100万，今年你这套房子的价格依然是100万，但是你会发现去年和今年相★比，你买房反而更加困难了，为什么，不是因为贷款利率提升，不是因为调控，更不是因为观望，那么核心点☉是什么呢？钱贬值了，举个例子吗，春节Ψ刚过完嘛，有些出∴门度假，可能去年和今年春节都选择同一个地方，那么有一个点很多人感悟是很深的，那就是去年同期住宿价格和今年同期比较起∩来，有了一个明显的提升，这个道理换成房价也是一样的

所以，小编认为对于房价的而言，对于购房者而言，不要去看数据的变化，没有多大用处的，房价到底下降不下降，其实购房者关注一个点就够了，那就是你买房能不能贷款，如』果说大多数城市买房贷款特别首套房贷款且本地购房都需要7成以上的首付或者说需要全款了，那么我们才能谈房价下降的问题【，这个道理很简单的，YH可不会承担风险