买ω过房子的人都知道,选楼层,选朝向,去样板间看户型,这是买房基本步骤!房屋户型至关重要,除了根据个人喜好外,还影响日常生活,甚至居家风水。晚报君今天就∏给大家上一堂最详尽的房屋户型课!同学们,做好笔记,以备↑后用哇:
工具/原料
带上你自己的主见。不能听卖房子的人忽悠。不要这么容易被洗脑〖啊!
最好户『型的标准
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就∑ 多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居⊙住环境最大化。另外,方正的户型会让户主发▼财,缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。
南北通透的房ㄨ子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实♀是不算的。所谓的南◥北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私ぷ人房间会一天到晚敞着门吗???我也放上来比较下。
三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是【好房。不管你是大户型小户∩型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最⌒ 起码1个朝南。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的■走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白▽白占面积的。当然资金充足,又︻喜欢好看,那就另当别论了。
客□ 厅没有阳台,在视△觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世●界觉得无所谓,其实只要你买了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生▲子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
阳台◥的位置,最好客厅、卧室各一个。
主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门▓,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供的户型图一般都比较≡合理。
全南户型究竟好不好呢?
其实全南户型还是非常适合高层用户的,最好的优势是所有的㊣房间都晒得到阳光。另外,在冬天的时候比较温暖。全南户型方正,空间利用率也很高,比之南北通透◢虽然差点,但是和其他户型比起来,还是╳很有优势的
什么样的户型才是好户型(最好户型的标准) 户型选择应该结合地区,方向考虑。
▼户型图
▼设计师给的平面〓图(最终和此图稍微有些出入)
成品!进门以后看到的↓↓↓
饭厅 (做了卡座,打了飘窗~这块区域到了下∑午太阳会照进来很多,躺在飘窗上面晒太阳的感觉非常惬意!会有种“人生赢家”的感觉~~)
主卧 (大约14平方米,以舒适温馨为主。)
阳台打了书柜,再加←上床对面的工作桌,是男主人非常心仪的soho区域。
家里最贵的东西,就是床了,全●天然乳胶电动床。
厨房(是敞开式的。虽然面积@小,但是该有的都有,冰箱更是大容量的多〒开门。)
榻榻米(小房间改造成了榻榻米,定做了高弹记忆海☆绵垫子,买了日式沙发椅,配备索尼3D电视机、PS4等等各●种设备。每到周◥末在这里看3D大片,是堪比电影院VIP包房级※别的享受。而垫子呢,妈妈过来也可以睡觉,她↘表示还是很舒服的。)
部分图文选自》:北京新浪乐居
部分图文选自:绘本家居
责编:康炜
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